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¡Descubre el sorprendente aumento en las capitales de los últimos años!

marzo 25, 2024

El aumento vertiginoso de los precios de la vivienda en España

En los últimos años, los precios de la vivienda han experimentado un aumento acelerado. Este fenómeno se refleja en el esfuerzo económico necesario para ser propietario, que ha aumentado significativamente en comparación con hace 15 años. La falta de oferta para cubrir la demanda existente es uno de los principales factores que impulsan el alza de precios en el mercado inmobiliario. Sin embargo, las variaciones en los precios son muy distintas dependiendo de la ubicación geográfica.

Aumento en el costo de adquirir una vivienda en propiedad

En promedio, comprar una vivienda en propiedad actualmente cuesta 40.000 euros más que en 2014. Sin embargo, este incremento varía considerablemente según la comunidad autónoma. Por ejemplo, en Baleares, el aumento es de 160.000 euros en comparación con hace 10 años. Estos datos se desprenden del análisis realizado por Fotocasa sobre la variación acumulativa de los precios de la vivienda en España en 2024, basado en los precios de venta de febrero.

Encarecimiento del metro cuadrado y la influencia en el precio final

En los últimos 10 años, el precio por metro cuadrado se ha incrementado en un 29%, pasando de 1.726 euros en febrero de 2014 a 2.234 euros en febrero de este año. Esto significa que aquellos que compraron una vivienda de 80 metros cuadrados en 2014 pagaron un promedio de 138.000 euros, mientras que en febrero de 2024 la cifra alcanzó los 178.700 euros. A lo largo de los últimos cinco años, los precios han subido un 18% y desde 2023 han experimentado un aumento del 7%. Según María Matos, directora de Estudios y Portavoz del portal inmobiliario, esta tendencia al alza se mantendrá mientras no se incremente la oferta.

Las capitales con los mayores incrementos de precios

Es importante destacar que, dentro de las diferentes regiones de España, existen diferencias significativas en la evolución de los precios de la vivienda, especialmente en las capitales de provincia. Dos de las ciudades con mayores incrementos en los últimos 10 años son Palma de Mallorca, con una revalorización del 123%, y Málaga, con un incremento del 107% en el precio de la vivienda de segunda mano. Les siguen Madrid con un aumento del 82%, Valencia con un 66% y Las Palmas de Gran Canaria con un 55% de incremento en los precios.

Conclusiones

El mercado inmobiliario español ha experimentado un aumento notable en los precios de la vivienda en los últimos años. El incremento en el esfuerzo económico necesario para ser propietario, la falta de oferta para cubrir la demanda existente y las variaciones en los precios según la ubicación geográfica son factores determinantes en esta situación. Se espera que esta tendencia al alza se mantenga en el futuro, a menos que se produzca un incremento en la oferta de viviendas en el mercado.