El gigante de los centros comerciales se diversifica en España
Unibail-Rodamco-Westfield (URW), el gigante de los centros comerciales, ha anunciado que va a ampliar su presencia en España invirtiendo en otros segmentos como viviendas y oficinas. En una entrevista con emusujesa.com, el director general de la compañía en España, Carlos Homet, confirmó esta estrategia de diversificación.
Aunque el enfoque principal de URW seguirá siendo el retail, la empresa planea diversificar su cartera con otros tipos de activos en los que ya tiene experiencia en otros países. «El grupo tiene experiencia en el desarrollo de oficinas y proyectos residenciales, y queremos aprovechar esa experiencia en España», explicó el directivo.
Proyectos de viviendas en los centros comerciales
URW está estudiando actualmente operaciones residenciales para promover viviendas en los alrededores de sus siete centros comerciales en España. Ya cuentan con un proyecto pionero en Barcelona, que implica el desarrollo de alrededor de 500 viviendas sobre el emblemático centro comercial Westfield La Maquinista.
Después de varios años de negociaciones con la administración, la empresa ha obtenido la aprobación definitiva de la Generalitat de Cataluña para comenzar el proyecto. «Estamos en un momento favorable y esperamos obtener las licencias necesarias para comenzar las obras a finales de este año o principios de 2025», señaló Homet.
El directivo explicó que este tipo de desarrollos, que incluyen usos distintos al comercial en los centros comerciales, son más comunes en otros países de Europa y que en España es algo novedoso, especialmente en el ámbito de viviendas. «Buscaremos proyectos en el entorno de nuestros centros, a una distancia a pie de entre 10 y 15 minutos», detalló.
Apuesta por las oficinas y los centros comerciales
Además de las viviendas, URW también está interesada en el mercado de oficinas y está estudiando oportunidades de proyectos de reposicionamiento con un enfoque claro en Madrid.
A pesar de la diversificación, la compañía seguirá enfocada en el segmento core de centros comerciales. «Miramos siempre hacia las grandes ciudades y activos que tengan la posibilidad de mejorar. Estaremos atentos a los movimientos interesantes en el sector», aseguró el directivo.
Grandes proyectos en el horizonte
URW tiene dos grandes proyectos en desarrollo para el corto-medio plazo en Palma de Mallorca y Benidorm, los cuales sumarán una inversión total de más de 600 millones de euros. «Ambos desarrollos han estado estancados, pero en 12 meses deberíamos poder comenzar a desarrollar el centro de Benidorm», destacó Homet.
El directivo también destacó la comercialización de los 50.000 m2 que dejó libres El Corte Inglés en los centros madrileños de La Vaguada y Westfield Parquesur. «En apenas 12 meses hemos logrado una comercialización casi total, sumando marcas nuevas a estos activos y mejorando las rentas en un 16,5%», afirmó Homet.
Futuro prometedor para URW en España
En resumen, Unibail-Rodamco-Westfield está apostando por la diversificación en España, invirtiendo en viviendas y oficinas además de mantener su enfoque en los centros comerciales. Con proyectos ambiciosos en marcha y un mercado favorable, la compañía se posiciona para seguir creciendo en el país.